Analyses, guides pratiques et données publiques pour comprendre la location en France. Vous avez le droit de savoir : avant de signer, pendant le bail, et en partant.
Compétence, tentative amiable obligatoire jusqu'à 5 000 euros, requête ou assignation, timbre fiscal, audience et voies de recours : le mode d'emploi pour porter un litige locatif devant le juge.
Rendement brut, net de charges, net-net après impôt et cash-flow : comment calculer la rentabilité réelle d'un investissement locatif, avec un exemple chiffré pas à pas et les taux fiscaux de 2026.
Comment se déroule la régularisation annuelle des charges locatives, quels documents le bailleur doit fournir, combien de temps il a pour réclamer et comment contester un décompte.
Depuis le 1er avril 2025, le PTZ finance tous les logements neufs, maisons comprises, partout en France jusqu'à fin 2027. Conditions de ressources, logements éligibles, quotités et pièges à éviter.
Condensation, infiltration ou remontées capillaires : identifier l'origine de l'humidité, savoir ce qui relève du locataire et du bailleur, et les recours quand le logement devient indécent.
Un modèle de lettre prêt à adapter pour réclamer son dépôt de garantie, avec les délais de l'article 22 de la loi de 1989, la majoration de 10 % par mois de retard et les suites possibles.
Un modèle de lettre de congé prêt à adapter, avec les règles de préavis de l'article 15 de la loi de 1989, les modes d'envoi valables et les justificatifs à joindre pour un préavis réduit.
Seuil de 15 000 euros, abattement de 30 %, option pour le réel valable trois ans, déficit foncier : la méthode pour comparer les deux régimes de déclaration des revenus d'une location vide.
Surface, chauffage, humidité, électricité, performance énergétique : les critères du décret décence, et les démarches du locataire, du courrier au juge en passant par la CAF.
Statut, bail meublé, micro-BIC ou régime réel, amortissements, plus-value depuis la loi de finances pour 2025, prélèvements sociaux : tout ce qu'un loueur en meublé non professionnel doit savoir.
Depuis le 1er janvier 2026, la part des frais d'agence payée par le locataire est plafonnée à 12,10, 10,09 ou 8,07 euros par mètre carré selon la zone, plus 3,03 euros pour l'état des lieux. Calcul, prestations concernées et recours.
Droits de mutation, émoluments, contribution de sécurité immobilière et débours : le détail des frais d'acquisition en 2026, avec les taux officiels et des exemples chiffrés.
Vérifiez un logement ou un territoire avec les données publiques rassemblées par Transpareo.
