Analyses et guides de la rubrique Pour Propriétaires. Des faits sourcés pour décider avant de signer, pendant le bail, et en partant.
Prix de cession et d'acquisition, forfaits de 7,5 % et 15 %, abattements pour durée de détention, taux de 19 % et 17,2 %, surtaxe au-delà de 50 000 euros, exonérations de la résidence principale et des petites ventes : comment est taxée la plus-value d'un bien immobilier en 2026.
DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, termites, état des risques, assainissement, audit énergétique : quels diagnostics fournir pour vendre ou louer un logement, et pour combien de temps ils restent valables.
Charges générales et spéciales, tantièmes, budget prévisionnel, provisions trimestrielles, travaux hors budget, fonds de travaux, parties communes et privatives : comment lire les documents d'une copropriété.
Taxe foncière à la charge du propriétaire, taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable, taxe d'habitation limitée aux résidences secondaires, déclaration d'occupation avant le 30 juin, cas du meublé et de la vente : le point en 2026.
Literie, occultation, plaques, four, réfrigérateur, vaisselle, table, sièges, luminaires : les onze éléments imposés par le décret du 31 juillet 2015 pour qu'un logement soit considéré comme meublé, et les conséquences d'un équipement incomplet.
Micro-foncier ou régime réel, formulaire 2044, charges déductibles, déficit foncier, cases de la déclaration 2042 : comment déclarer les loyers d'une location vide, étape par étape.
Bail commun signé par tous ou contrat par colocataire : différences de fonctionnement, clause de solidarité et sa limite de six mois, congé, charges, assurance et encadrement des loyers, selon l'article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989.
Durée de un à dix mois, locataires éligibles, absence de dépôt de garantie, garantie Visale, préavis, fin du contrat : les règles du bail mobilité, prévues par la loi du 6 juillet 1989.
Seuil de 15 000 euros, abattement de 30 %, option pour le réel valable trois ans, déficit foncier : la méthode pour comparer les deux régimes de déclaration des revenus d'une location vide.
Statut, bail meublé, micro-BIC ou régime réel, amortissements, plus-value depuis la loi de finances pour 2025, prélèvements sociaux : tout ce qu'un loueur en meublé non professionnel doit savoir.
Depuis le 1er janvier 2026, la part des frais d'agence payée par le locataire est plafonnée à 12,10, 10,09 ou 8,07 euros par mètre carré selon la zone, plus 3,03 euros pour l'état des lieux. Calcul, prestations concernées et recours.
Délai de six mois, motif, bénéficiaire de la reprise, droit de préemption du locataire, protection des locataires âgés et sanctions du congé frauduleux : le point complet sur l'article 15 de la loi de 1989.
Vérifiez un logement ou un territoire avec les données publiques rassemblées par Transpareo.
