Analyses et guides de la rubrique Guides Pratiques. Des faits sourcés pour décider avant de signer, pendant le bail, et en partant.
Surface minimale, bail meublé de neuf mois, fiscalité LMNP, encadrement des loyers, garantie Visale, DPE et calcul du rendement : les points à vérifier avant d'acheter un studio pour le louer à un étudiant.
Rénovation d'ampleur ou parcours par geste, plafonds de ressources, taux de prise en charge, accompagnement obligatoire, éco-prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 euros : les règles en vigueur à l'automne 2026 pour financer des travaux.
Maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, extension aux logements classés D en 2034, validité de cinq ans, professionnels habilités : ce que prévoit l'audit énergétique réglementaire.
Offre d'achat, compromis ou promesse unilatérale, délai de rétractation de dix jours, condition suspensive de prêt, droit de préemption, offre de prêt et signature de l'acte authentique : les étapes et les délais d'un achat immobilier dans l'ancien.
Taux départemental, taxe communale, frais d'assiette, exonération des primo-accédants, période du 1er avril 2025 au 31 mars 2028 : comment calculer les droits de mutation sur un achat dans l'ancien en 2026.
Rendement brut, net de charges, net-net après impôt et cash-flow : comment calculer la rentabilité réelle d'un investissement locatif, avec un exemple chiffré pas à pas et les taux fiscaux de 2026.
Depuis le 1er avril 2025, le PTZ finance tous les logements neufs, maisons comprises, partout en France jusqu'à fin 2027. Conditions de ressources, logements éligibles, quotités et pièges à éviter.
Condensation, infiltration ou remontées capillaires : identifier l'origine de l'humidité, savoir ce qui relève du locataire et du bailleur, et les recours quand le logement devient indécent.
Surface, chauffage, humidité, électricité, performance énergétique : les critères du décret décence, et les démarches du locataire, du courrier au juge en passant par la CAF.
Droits de mutation, émoluments, contribution de sécurité immobilière et débours : le détail des frais d'acquisition en 2026, avec les taux officiels et des exemples chiffrés.
Comment est calculée l'étiquette du diagnostic de performance énergétique, ce qui a changé au 1er janvier 2026 pour les logements chauffés à l'électricité, et comment vérifier ou contester un DPE.
Taux d'effort de 35 %, durée de 25 ans, marge de flexibilité des banques : les règles du HCSF en vigueur en 2026 et une méthode pas à pas pour estimer ce que vous pouvez emprunter.
Vérifiez un logement ou un territoire avec les données publiques rassemblées par Transpareo.
