Calculez la durée à votre adresse, obtenez la date d'effet et le prorata, puis produisez la lettre de congé : avec la formulation du motif à recopier.
Article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ; décret n° 2013-392 (zones tendues) et actualisations TLV
Vérifié le 22/10/2026
Exemple daté : bail vide en zone tendue, congé reçu le 12 mars 2026, loyer 1 000 € HC. Préavis réduit à 1 mois (zone tendue). Date d'effet 2026-04-12. Dernier loyer au prorata : 400 € (12/30 jours). Mention à recopier : « Je sollicite le bénéfice du préavis réduit à un mois en raison de la perte de mon emploi. ». Calculez à votre adresse puis générez la lettre. Règle lease-notice.1989-15+tlv-2025.
Calculez la durée à votre adresse, obtenez la date d'effet et le prorata, puis produisez la lettre de congé : avec la formulation du motif à recopier.
Article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ; décret n° 2013-392 (zones tendues) et actualisations TLV
Logement
Meublé ou vide
Adresse
Zone tendue
Envoi
Mode et réception
Exemple daté : bail vide en zone tendue, congé reçu le 12 mars 2026, loyer 1 000 € HC. Préavis réduit à 1 mois (zone tendue). Date d'effet 2026-04-12. Dernier loyer au prorata : 400 € (12/30 jours). Mention à recopier : « Je sollicite le bénéfice du préavis réduit à un mois en raison de la perte de mon emploi. ». Calculez à votre adresse puis générez la lettre. Règle lease-notice.1989-15+tlv-2025.
Le préavis court-il à l'envoi ou à la réception ?
À la réception. Compter depuis la date d'envoi est l'erreur la plus fréquente et coûte un mois de loyer.
Peut-on revenir sur un congé donné ?
Non, sauf accord écrit du bailleur. Une fois le congé valablement notifié, la date d'effet s'impose.
Le bailleur peut-il refuser mon congé ?
Il ne peut pas s'opposer à un congé régulier du locataire. En revanche, un préavis réduit non motivé dans la lettre reste contestable.
Que se passe-t-il en colocation ?
Avec une clause de solidarité, partir ne libère pas toujours des loyers restants. Ce cas n'est pas couvert ici.
Quels motifs réduisent le préavis à un mois ?
Zone tendue, et hors zone : premier emploi, mutation, perte d'emploi, santé, RSA/AAH, logement social, violences : chacun doit être mentionné dans la lettre pour être opposable.
Le calcul daté à l'adresse et la lettre produite font la différence : pas la paraphrase du texte. Vérifié le 22/10/2026.
| Situation | Préavis |
|---|---|
| Bail vide, hors zone tendue, sans motif | 3 mois |
| Bail vide en zone tendue | 1 mois |
| Bail vide + motif de réduction (hors zone) | 1 mois |
| Bail meublé | 1 mois (toutes circonstances) |
| Bail mobilité | 1 mois |
Un motif non mentionné n'est pas opposable : la personne paiera trois mois. C'est l'actif de contenu de cet outil.
Lettre recommandée avec avis de réception
Le préavis court à compter de la date de réception figurant sur l'avis de réception (AR), pas de la date d'envoi.
Remise en main propre contre émargé
Le préavis court à compter de la date de remise contre-signée. Conservez la preuve.
Acte d'huissier
Le préavis court à compter de la date de signification.
Autre mode
Seule une preuve de réception opposable fait courir le préavis. À défaut, la date d'effet reste contestable.
Vous êtes bailleur ? Congé donné par le propriétaire
